Démarches

Ce que nous gérons pour vous

Le mandat de gestion est un contrat qui délimite les interventions du gérant d'immeuble. Il permet au propriétaire bailleur de bénéficier de ses revenus locatifs en se libérant des contraintes administratives, règlementaires et comptables liées à la location d'un bien immobilier.
 

Gestion courante
Auprès du propriétaire :

  • Rapport de gestion mensuel ou trimestriel (suivant l’encaissement)
  • Versement mensuel ou trimestriel des loyers encaissés au propriétaire
  • Rapports avec le syndic de copropriété
  • Règlement des charges au syndic tous les trimestres
  • Déduction et justificatif des factures après contrôle
  • Règlement pour votre compte de la Taxe Foncière
  • Transmission des éléments pour la déclaration des revenus fonciers
  • Accompagnement dans le réception de logements neufs
  • Suivi des levées de réserves avec le promoteur
Auprès du locataire : 
  • Appels et encaissements des loyers mensuels
  • Suivi des relations avec le locataire
  • Relances et suivis contentieux en cas d'impayé
  • Régularisation annuelle des charges locatives (décret du 26/08/87)
  • Récupération de la Taxe sur Ordure Ménagère auprès du locataire
  • Révision annuelle du loyer (à la date anniversaire du bail selon l’indice de référence des loyers)
  • Gestion des travaux courants
  • En cas de sinistre, déclaration auprès de l’assurance et du syndic
  • Suivi des sinistres et des travaux  

Location ou relocation du bien immobilier

  • Estimation de la valeur locative de votre bien
  • Établissement des diagnostics obligatoires
  • Communication du bien à louer (Bien Ici, Ouest France Immo, FNAIM…)
  • Recherche et sélection des locataires (stabilité et solvabilité)
  • Montage des dossiers 
  • Rédaction et signature des baux + formulaire de caution
  • Vérification de la bonne souscription d'une assurance multirisques habitation
  • Réalisation de pré états des lieux pour assurer un bon déroulement des état des lieux de sortie
  • Établissement des états des lieux sur tablette de façon rigoureuse 
  • Restitution du dépôt de garantie dans les délais légaux.